要点チェック

契約書面(37条書面)

契約の終了後に遅滞なく交付する
 ※説明は不要

契約の両当事者に交付する

・作成・交付は業者が行う(宅建士でなくても良い

・交付にあたり宅建士証の提示義務はない

・業者間の取引でも交付する

・宅建士の記名・押印が必要

※複数の業者が取引に関係した場合は全ての業者の宅建士の記名押印が必要

記載事項(必ず記載)

・当事者の氏名、名称、住所

・宅地・建物を特定するために必要な表示

・代金、交換差金、借賃の額及び支払い時期、方法

引渡しの時期

移転登記の申請の時期

既存住宅)
構造耐力上で主要な部分の状況で当事者間で確認した事項
 ※新築・貸借では不要

記載事項(定めがあれば記載)

・代金、交換差金、借賃以外の金銭の額及び授受の時期

契約の定めがあればその内容

・損害賠償の予定、違約金に関する定めがあればその内容

・ローンあっせんの定めがあれば不成立時の措置
 ※貸借では不要

契約不適合責任の内容

契約不適合担保責任の履行のための保証保険契約の措置
 ※貸借では不要

・租税その他の公課の負担の定め
 ※貸借では不要

・天災等の不可抗力に対する危険負担の定め

※37条書面の交付義務に違反すると50万円以下の罰金

 

要点チェック

・契約の両当事者に契約の終了後に遅滞なく交付する
 ※説明は不要

・作成・交付は業者が行う(宅建士でなくても良い)

・宅建士の記名押印が必要

・交付にあたり宅建士証の提示義務はない

・業者間の取引でも交付する

 

※複数の業者が取引に関係した場合は全ての業者の宅建士の記名押印が必要

・当事者の氏名、名称、住所

・宅地・建物を特定するために必要な表示

・代金、交換差金、借賃の額及び支払い時期

・引渡しの時期

・移転登記の申請の時期

・(既存住宅)構造耐力上で主要な部分の状況で当事者間で確認した事項
 ※貸借では不要

・代金、交換差金、借賃以外の金銭の額及び授受の時期

・契約の定めがあればその内容

・損害賠償の予定、違約金に関する定めがあればその内容

・ローンあっせんの定めがあれば不成立時の措置
 ※貸借では不要

・契約不適合責任の内容

・契約不適合担保責任の履行のための保証保険契約の措置
 ※貸借では不要

・租税その他の公課の負担の定め

・天災等の不可抗力に対する危険負担の定め

※37条書面の交付義務に違反すると50万円以下の罰金