課税主体 ＝ 国
・申告納税方式
・基礎控除は年間110万円
（非課税の要件）
・贈与者は直系尊属（父母、祖父母等）
※年齢不問
・受贈者は20歳以上の直系卑属（子、孫等）
・住宅取得資金の贈与に限る
※住宅現物贈与はダメ
・受贈者の所得は2000万円以下
・非課税額1000万円
・床面積が50㎡以上240㎡以下
※所得が1000万円以下なら40㎡以上240㎡以下
・100万円以上の増築、改築にも適用（面積要件は新築同様）
（非課税の要件）
・父母、祖父母
※年齢不問
・受贈者は20歳以上の子、孫等
・住宅取得資金の贈与に限る
※住宅現物贈与はダメ
・取得する家屋の床面積が40㎡以上で床面積の2分の1が自己の居住用であること
・非課税額2500万円
・100万円以上の増築、改築にも適用（面積要件は新築同様）
・受贈者の所得要件ナシ