一問一答

媒介契約書-専任・専属専任

問 題

正解:✕

「その契約はすべて無効である。」の部分が誤り。

専任媒介契約の期間は3か月となる。
このため「専任媒介契約」を6日別と定めても、契約期間は3か月に短縮されます。
契約がすべて無効になるわけではありません。(宅建業法第34条の2)

問 題

正解:✕

「媒介契約の有効期間は当初の有効期間を超えてはならない。」の部分が誤り。
専任媒介契約の有効期間は「3か月」を超えてはなりません。

当初の有効期間を2か月とする専任媒介契約を締結していても、契約更新の有効期間は3か月となります。
このため、有効期間は「3か月を」超えることができません。(宅建業法34条の2)

 

問 題

正解:✕

「当該期間は自動的に更新される。」の部分が誤り。

専任媒介契約の有効期間は、依頼者の申出により、更新することができます。
「自動更新」は認められていません。

 


カテゴリー

宅建業法89
権利関係0
    投稿はありません
法令上の制限0
    投稿はありません
税法その他0
    投稿はありません